CHAPTER 01
项目背景与区域条件分析
东南亚数据中心建设爆发式增长与严苛的能效准入并存，海洋温差能禀赋优越且立法先行，为项目落地创造了独特窗口期。
1.1 市场背景：东南亚数据中心建设爆发
1.5GW+
柔佛州数据中心总容量（2023年）
是2019年的百倍以上
是2019年的百倍以上
300亿美元+
2024年上半年东南亚
数据中心吸引投资
数据中心吸引投资
150亿美元
其中投向马来西亚
约占总投资半数
约占总投资半数
40%~50%
冷却能耗占总能耗比例
常年高温高湿气候
常年高温高湿气候
<1.4
PUE 准入门槛
柔佛州审批前置条件
柔佛州审批前置条件
市场驱动力
- 人工智能带动算力需求快速增长，数据中心建设正向东南亚集中
- 新加坡自2019年因能耗压力暂停新建数据中心审批后，投资大规模外溢
- 据DC Byte统计，2023年柔佛州数据中心（含已承诺与在规划）总容量超1.5GW
- 2024年上半年东南亚数据中心吸引投资超300亿美元
审批约束条件
- 马来西亚地处赤道，常年高温高湿，冷却能耗占比达40%—50%
- 政府已将能效与水耗列为审批前置条件
- 柔佛州仅向Tier 3/Tier 4标准、PUE低于1.4且配备先进节能冷却技术的项目发放许可
- WUE指标逐年收紧，低PUE、低水耗直接决定项目能否落地
1.2 资源条件：优越的海洋温差能禀赋
马来西亚拥有得天独厚的海洋温差能资源：表层水温常年28—30℃，数百米深处水温不足5℃，可用温差稳定在20℃以上且无季节波动。
- 沙巴州评估OTEC潜力约20,000MW（西海岸15,000MW、东海岸斗湖—仙本那深海5,000MW）
- 2024年4月通过东盟首部《OTEC Enactment 2024》，授权沙巴州能源委员会（ECoS）监管
- 目前已有三家企业获授权开展商业化可行性研究（预计2027年完成）
- 马来西亚《国家能源转型路线图》（NETR）设定了2050年可再生能源占比70%的目标
图2 全球海洋温差能项目分布与资源潜力（东南亚为核心潜力区域）
海水温度垂直剖面图
可用温差：20~25℃
表层 0m
28~30
℃
300m
10~15
℃
700m
5~7
℃
1000m+
<5
℃
1.3 区域分工与技术依托
沙巴州
核心开发区
资源条件好、立法先行，适合OTEC规模化开发。OTEC潜力约20,000MW，已通过东盟首部OTEC法案。
柔佛—新加坡走廊
示范先行区
数据中心需求最集中，适合率先建设冷海水冷却示范工程。柔佛州数据中心容量已超1.5GW。
印尼 · 菲律宾 · 越南
远期市场
沿海深水近岸、温差稳定，印尼OTEC潜力约41GW，可作为产业化推广阶段的目标市场。
本地技术依托
马来西亚理工大学（UTM）海洋温差能研究中心（UTM OTEC）是全球第四个、东南亚首个OTEC专业机构，已在波德申建成3kW级混合式OTEC（H-OTEC）试验电站（技术成熟度TRL 5），并规划按300kW → 1MW → 10MW逐级放大。